INDUSTRI BURUNG WALIT

JEMPUTAN MENYERTAI PROJEK BURUNG WALIT

.
Jemputan menyertai Projek Sarang Burung Walit. Untuk syarikat dan Individu yang berminat.

Tuan/puan,

Jemputan menyertai Projek Sarang Burung Walit. Untuk syarikat dan Individu yang berminat. PROJEK SARANG BURUNG WALIT - PENDAPATAN RM 600 ke RM 800 KE ATAS SEBULAN UNTUK SATU UNIT, Anjuran Persatuan Usahawan Pertanian Dan Industri Asas Tani Malaysia. PROJEK USAHASAMA DENGAN AEROSWIFT CONSULTANCY SDN BHD. PENDEDAHAN RAHSIA PROJEK YANG DISEMBUNYIKAN SEKIAN LAMA. PROJEK SECARA INDIVIDU DAN BEKELOMPOK. PENGHASILAN PENDAPATAN YANG LUMAYAN SELAMA 99 TAHUN. SEBUAH RUMAH BURUNG MENGHASILKAN 1 JUTA KE ATAS DALAM MASA 4 HINGGA 5 TAHUN DARI SEKARANG. HASIL BERTERUSAN DENGAN KADAR LUMAYAN. Setiap sebuah rumah berharga RM 360,000. Anda boleh membeli unit pemilikan secara berkelompok ataupun individu. Hasil Pendapatan:

Harga seunit = RM 3600,
1 unit pemilikan membawa hasil (Jangkaan)= RM 600 ke RM 800 sebulan.
2 unit (Jangkaan)= RM 1200 sebulan,
10 unit = RM 6000 sebulan,
100 unit = RM 60,000 ke RM 80,000 ke atas sebulan.

Hasil akan diperolehi selama 99 tahun.

PROJEK

Program Projek Kongsi Rumah
Program Kongsi Rumah merupakan satu program dimana kami memberi pilihan kepada semua rakan-rakan yang tidak mampu memiliki rumah burung secara perseorangan.Memandangkan terdapat begitu banyak permintaan setiap hari agar kami membuka satu program yang mana dapat memberi peluang kepada semua yang berminat agar dapat berkongsi dibawah satu bumbung.Sebenarnya Mecten Sales & Services sudah merancang menjalankan projek ini dari awal tahun 2009 lagi namun disebabkan kami mahu menjalankan secara yang terbaik serta tidak menyalahi undang-undang, pelbagai perkara perlu diambil kira. Setelah segalanya di kenalpasti maka dengan ini saya menjemput semua yang berminat agar menyertai Program Projek Kongsi Rumah secara bijak ini.
Konsep projek ini:
1. Perkongsian diantara anda dan kami dimana anda memiliki 70% dan kami 30% unit pemilikan.
2. Ianya adalah Joint Venture Projek.
3. Kami akan menguruskan pembinaan, penyelenggaraan sehingga kepada kutipan hasil setiap bulan.
4. Anda akan mengeluarkan modal dan kami sebagai penasihat dan kontraktor yang menjalankannya.
5. Tanah akan disediakan oleh pihak kami dan tiada sebarang sewaan dikenakan.
6.Perjanjian sehingga 35 tahun.
7. Setiap penyertaan akan disertakan dengan surat perjanjian peguam.
8. Setiap rumah akan dipecahkan kepada 100 unit pemilikan.
HARGA RUMAH: RM 270,000.00Pecahan 100 unit = 1 unit bersamaan RM 2700Tiada sewa tanah dikenakan.Hasil sehingga 35 tahun.
Contoh unit pemilikan:
Rumah burung yang akan dibina adalah berharga RM 270ribu. Saiz 20' X 80' X 2 tingkat. Setiap unit bernilai RM 2700. Tiada sewaan tanah dan sebagainya.Jangkaan pulangan bagi rumah begini apabila mencapai tahap maksimum adalah dari RM 60 ribu ke 70 ribu sebulan.
Sebagai contoh: Jika rumah menghasilkan RM 60ribu sebulan. 30% akan ditolak untuk kami dan anda memiliki 70%. Ini bermakna RM 42000 adalah bahagian anda.RM42000 tersebut akan dibahagikan kepada 100 unit pemilikan. Ini menjadikan setiap unit akan mendapat RM420 sebulan. Jika anda memiliki 1 unit anda berhak mendapat RM 420 sebulan. Jika anda memilki 10 lot anda akan berjaya mendapat RM 4200 sebulan.Ini semua adalah pengiraan jangkaan sahaja.

POTENSI BURUNG WALIT

sarang burung yang telah diproses mempunyai nilai yang tinggi dipasaran.
HARGA sarang burung yang siap diproses kini boleh mencecah RM15,000 hingga RM25,000 sekilogram di China. Perkembangan terbaru itu semestinya mendorong penternak burung layang-layang di Wilayah Ekonomi Pantai Timur (ECER) untuk melihat sumber pendapatan yang lebih tinggi memandangkan lebih banyak pusat penternakan kini dibuka di wilayah itu.
Kelantan merupakan pusat penternakan burung layang-layang kedua terbesar di negara ini selepas Perak yang menghasilkan sarang burung bernilai tinggi serta menjadi idaman ramai iaitu hidangan yang mahal dihasilkan daripada ekstrak air liur burung layang-layang.
Sehingga Jun 2004, terdapat 300 sarang burung layang-layang di negeri itu terutama di Kota Bahru, Tumpat dan Rantau Panjang.
Kawasan lain termasuk dalam kawasan ECER adalah di Pasir Mas di Kelantan; Kampong Air Papan di Mersing; Kuala Besut, Kuala Terengganu; Tok Soboh, Kampung Pinang di Terengganu; dan juga Rompin serta Pekan di Pahang.
Malaysia kini merupakan pengeluar sarang burung yang boleh dimakan dengan nilai pembekalan kasar sebanyak tujuh peratus, selepas Indonesia (60 peratus) dan Thailand (20 peratus).
Sehingga akhir tahun 2006, terdapat hampir 36,000 burung layang-layang di seluruh negara dengan purata kadar pertumbuhan sebanyak 35 peratus setahun sepanjang tempoh lima tahun lepas.
Jumlah nilai pengambilan keseluruhan sarang burung yang boleh dimakan di seluruh dunia pada tahun 2006 dianggarkan RM8 bilion hingga RM12 bilion.
Hong Kong merupakan negara pembeli sarang burung terbesar iaitu sebanyak 50 peratus manakala China (lapan peratus), Taiwan (empat peratus) dan Macau (tiga peratus) dengan jumlah pengambilan kira-kira 160 tan pada tahun 2006.
Sekilogram sarang burung berwarna putih yang boleh dimakan belum diproses dijual pada harga RM4,500 hingga RM6,000 pada tahun 2006. Harganya berganda lebih tinggi di China dan Hong Kong.
Lonjakan
Industri penternakan burung layang-layang di Malaysia telah menyaksikan lantunan serta lonjakan pertumbuhan untuk tempoh lapan tahun sebelum ini.
Ladang-ladang ternak kebanyakannya dibina di bandar-bandar kecil di mana sumber makanan melimpah dan tahap pencemaran masih rendah.
Kerajaan Perak misalnya, menawarkan 10 kawasan berpotensi untuk peladangan burung layang-layang, manakala Johor mencadangkan sebuah taman eko burung layang-layang di Endau dan Desaru.
Kerajaan Negeri Sembilan juga menunjukkan minat yang sama untuk membina sebuah taman eko bagi tujuan tersebut.
Bank Pertanian Malaysia atau kini dikenali sebagai AgroBank menawarkan pembiayaan sehingga 85 peratus berikutan perusahaan sarang burung kini menjadi sebahagian daripada industri berasaskan tani.
Suruhanjaya Koperasi Malaysia pula telah mengiktiraf enam buah syarikat pengusahaan sarang burung bagi menjalankan usahasama perniagaan dengan gerakan koperasi di seluruh Malaysia di bawah program pemadanan perniagaan (business matching).
Namun begitu, perunding dan pakar reka bentuk rumah burung layang-layang, Abdul Aziz Mohd. Rejab dari GEM Sdn. Bhd., memaklumkan buat masa ini hanya 20 peratus daripada keperluan dunia dapat dipenuhi.
Bagi memenuhi keperluan pasaran, GEM Sdn. Bhd. bekerjasama dengan beberapa kementerian dan agensi kerajaan termasuk Kementerian Pembangunan Usahawan dan Koperasi (MeCD), Suruhanjaya Koperasi Malaysia (SKM), Jabatan Perkhidmatan Haiwan (JPH), Gagasan Badan Ekonomi Melayu (Gabem) dan Lembaga Pertubuhan Peladang (LPP) menganjurkan seminar dan kursus kepada para usahawan yang berminat.
Lumayan
Penternak burung layang-layang mendapat pendapatan lumayan dengan menjual sarang burung yang boleh dimakan, menguruskan ladang-ladang ternakan burung layang-layang dengan berjaya atau menyediakan khidmat perundingan mengenai penternakan burung layang-layang.
Pengarah Urusan Nespure Birdnest Sdn. Bhd, Ng Ching Phock berkata, penternakan burung layang-layang telah menjadi industri baru untuk membangkitkan ekonomi negeri Kelantan selain menawarkan peluang pekerjaan kepada penduduk di situ.
Dengan memiliki ladang serta pusat jualan sendiri iaitu di Kota Bharu, Nespure Birdsnest memasarkan produk sarang burungnya di rangkaian kedainya serta menjualnya kepada pihak ketiga.
“Sarang-sarang burung hasil keluaran tempatan adalah antara yang terbaik di dunia dari segi kualiti dan mendapat permintaan daripada pasaran antarabangsa sama ada yang mentah atau pun yang siap diproses,’’ kata Ching Phock.
Katanya, di Nespure Birdsnest, pekerja-pekerja digaji untuk memungut, membersih dan memproses sarang-sarang burung berkualiti dengan menggunakan kaedah tradisional.’
Syarikat itu juga merupakan yang pertama membuka pusat jualan di Pantai Timur dengan memasarkan produk sarang burung layang-layang laut termasuk puding longan dan puding sarang burung; dan juga soya dengan sarang burung.
“Sarang burung layang-layang laut adalah berkualiti. Ia dipasarkan di luar negara dan dieksport ke beberapa negara di Asia Barat,’’ tambahnya.
Menurut Dr. Christopher Lim, yang merupakan salah seorang pengendali ladang ternakan burung layang-layang paling berjaya di Malaysia dan turut memegang rekod pencapaian ‘pertumbuhan kedua terpantas dalam pengeluaran sarang burung yang boleh dimakan’ di negara ini, ladang yang berjaya mesti mampu menghasilkan satu sarang burung yang boleh dimakan bagi setiap kaki persegi setiap empat bulan sekali.
Dr. Lim yang juga pakar buah pinggang serta ketua Unit Nefrologi dan pensyarah kanan perubatan di Universiti Putra Malaysia telah melibatkan diri dalam penternakan burung layang-layang sejak Jun 2005.
Beliau berkata, sebuah rumah kedai dua tingkat dengan keluasan 20 kaki dan 70 kaki serta ruang binaan 2,800 kaki persegi sepatutnya berkeupayaan menghasilkan 2,800 sarang burung setiap empat bulan.
“Ini menjadikan jumlah keseluruhan pengeluaran sebanyak 8,400 sarang burung yang boleh dimakan setahun dan menjangkakan harga jualan sebanyak RM4,500 sekilogram, maka pulangan pelaburan adakah sebanyak RM342,000 setahun.
“Populasi burung layang-layang begitu menggalakkan sehingga ruang untuk menghasilkan sarang burung menjadi sesak kebiasaannya untuk tempoh lima hingga tujuh tahun.
“Apabila keadaan ini terjadi, burung layang-layang sedia ada tidak akan berhijrah, tetapi anak-anak burung layang-layang yang menetas di pusat penternakan itu terpaksa mencari tempat kediaman baru. Inilah masanya untuk sesebuah pusat penternakan itu diperbesarkan atau ditambah keluasannya.’’
Bio Research Centre (M) Sdn. Bhd yang lebih dikenali sebagai BRC iaitu salah sebuah pusat penternakan burung layang-layang terbesar di Perak turut menjelajah ke Mersing, Kota Baru dan juga di Kuantan serta Kuala Rompin di Pahang.
Pengarah Urusan BRC, Loke Teu Loong berkata, sejak pengeluaran secara komersial sarang burung yang boleh dimakan mula berkembang pada tahun 1998, semakin banyak ahli perniagaan dan usahawan industri kecil sederhana, tuan tanah serta para pelabur mula menyedari potensi kewangan hasil industri penternakan burung-burung layang di Malaysia.
“Ladang-ladang burung layang-layang mestilah terletak di jajaran terbang burung layang-layang iaitu dari tengah hutan simpan, kawasan paya bakau, ladang-ladang, sungai dan laut. Ini membentuk suasana yang sempurna untuk burung layang-layang,’’ kata Teu Loong.
80 peratus gagal
Ketiga-tiga pengusaha ladang ternak burung layang-layang itu bersetuju bahawa semua orang boleh menceburi bidang tersebut walaupun 80 peratus daripada mereka tidak berjaya.
Ini disebabkan, mereka tidak memiliki pengetahuan mengenai tingkah laku burung layang-layang, menternak di lokasi yang tidak betul atau reka bentuk ladang yang tidak sempurna.
“Berbanding 20 tahun lalu, burung layang-layang di Malaysia sekarang ini mempunyai banyak pilihan.
“Jika mereka tidak terbang dan mendiami ladang anda, terdapat 25,000 ladang lain menunggu, kerana itu seseorang pengusaha tidak boleh melakukan sebarang kesilapan,’’ tegas Dr. Lim.
Pada 2004, industri penternakan burung layang-layang di Malaysia telah diiktiraf oleh Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan sebagai penyumbang kepada tukaran mata wang asing bagi negara ini.
Sehubungan dengan itu, pihak kementerian telah mewujudkan satu Garis Panduan Penternakan Burung Layang-Layang untuk semua pihak berkuasa tempatan di peringkat daerah, majlis tempatan dan majlis bandar raya di seluruh negara.
Sebagai tambahan, Jabatan Perkhidmatan Haiwan juga mempunyai garis panduan untuk penternakan burung layang-layang.
Sarang burung dipercayai kaya dengan kalsium, zat besi, potassium dan magnesium yang amat berguna kepada kesihatan.
Sarang-sarang burung dibina semasa musim mengawan dengan burung layang-layang jantan mengeluarkan jaluran air liur untuk tempoh 35 hari.
Bentuknya ketika itu seakan-akan cawan mungkum yang melekat pada siling atau dinding.